1495 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 274,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 124 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787333424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
35027787333424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 36 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 191 792 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 227 $ Poids 0 % |
| 3 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 075 $ Poids 0 % |
| 4 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 143 003 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 150 830 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 377 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 166 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 308 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 143 892 $ Poids 0 % |
| 11 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 287 412 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.