1505 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 119 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787333660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
35027787333660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 37 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 198 934 $ Poids 0 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 857 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 171 415 $ Poids 0 % |
| 4 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 145 966 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 154 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 169 767 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 392 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 987 $ Poids 0 % |
| 10 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 319 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.