1540 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 262 $/m² · 173,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,2 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 103 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787340109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
35027787340109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 33 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 453 $ Poids 8 % |
| 2 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 189 601 $ Poids 3 % |
| 3 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 239 $ Poids 2 % |
| 4 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 155 $ Poids 1 % |
| 5 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 769 $ Poids 1 % |
| 6 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 346 280 $ Poids 0 % |
| 7 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 61 889 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −2 581 $ | 98 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.