1550 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 97,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 117 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787340670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
35027787340670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 42 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 201 724 $ Poids 1 % |
| 2 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 691 $ Poids 0 % |
| 3 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 173 346 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 202 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 149 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 294 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 173 766 $ Poids 0 % |
| 9 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 148 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 162 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 157 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 303 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.