1541-1561 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
148 200 $
Unifamiliale · 535 $/m² · 277 m² · constr. 1920 · terrain 1 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 82 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787341652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
35027787341652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±137.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 15 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 126 002 $ Poids 1 % |
| 2 | 81-83, rue St-Georges, Saint-Séverin 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (938 $/m²) 309,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 847 $ Poids 0 % |
| 3 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.