1361 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
201 400 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 150,3 m² · constr. 1930 · terrain 12 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 517,5 m²
Frontage
174,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 91 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787400002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
35027787400002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 29 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 204 097 $ Poids 17 % |
| 2 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 927 $ Poids 13 % |
| 3 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 914 $ Poids 2 % |
| 4 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 191 729 $ Poids 1 % |
| 5 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 353 $ Poids 1 % |
| 6 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 565 $ Poids 1 % |
| 7 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 275 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 238 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, Rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-23 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 081 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 262 938 $ Poids 0 % |
| 12 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.