1289 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
366 900 $
Autre · constr. 2005 · terrain 209 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 586,5 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 275 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787449932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
35027787449932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 81 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 407 $ | 219 527 $ Poids 32 % |
| 2 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 216 411 $ Poids 20 % |
| 3 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 909 $ Poids 15 % |
| 4 | 974, Route 159 (Grand-Rang), Saint-Tite 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 900 $ Poids 12 % |
| 5 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 535 $ Poids 9 % |
| 6 | 820-822, rue de la Montagne, Saint-Tite 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 868 $/m²) 147,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 5 % |
| 7 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 106 $ Poids 3 % |
| 8 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 204 835 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, rue Marchildon, Saint-Tite 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (1 028 $/m²) 374,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 424 505 $ Poids 3 % |
| 10 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 916 $ Poids 3 % |
| 11 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 146 954 $ Poids 3 % |
| 12 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 346 709 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.