1395 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
404 900 $
Autre · constr. 1900 · terrain 260 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 792,3 m²
Frontage
192,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 355 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787481723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
35027787481723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 86 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 121 $ Poids 15 % |
| 2 | 1771, route 159, Saint-Séverin 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 659 $/m²) 63,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 824 $ Poids 8 % |
| 3 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 083 $ Poids 7 % |
| 4 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 247 515 $ Poids 6 % |
| 5 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 185 301 $ Poids 6 % |
| 6 | 1771, Route 159 (Grang Rang), Saint-Tite 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ constr. 1898 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 257 359 $ Poids 6 % |
| 7 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 4 % |
| 8 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 535 $ Poids 3 % |
| 9 | 974, Route 159 (Grand-Rang), Saint-Tite 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 100 $ Poids 2 % |
| 10 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 2 % |
| 11 | 820-822, rue de la Montagne, Saint-Tite 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 868 $/m²) 147,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 968 $ Poids 1 % |
| 12 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.