Rang PETIT-4E · Saint-Tite
Valeur estimée
159 100 $
Autre · 2 182 $/m² · 72,9 m² · constr. 2022 · terrain 115 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 440 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 82 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787622340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
35027787622340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 18 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 616 $ Poids 7 % |
| 2 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 662 $ Poids 6 % |
| 3 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 709 $ Poids 6 % |
| 4 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 433 927 $ Poids 4 % |
| 5 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 906 $ Poids 3 % |
| 6 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 239 $ Poids 2 % |
| 7 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 390 978 $ Poids 2 % |
| 8 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 188 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 707 $ Poids 0 % |
| 10 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 882 $ Poids 0 % |
| 11 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 3.7 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 408 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 82 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.