1126 Rang PETIT-4E · Saint-Tite
Valeur estimée
203 700 $
Chalet · 2 543 $/m² · 80,1 m² · constr. 2001 · terrain 5 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 391,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 88 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787637883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
35027787637883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 29 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 564 $ Poids 12 % |
| 2 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 453 257 $ Poids 8 % |
| 3 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 144 611 $ Poids 7 % |
| 4 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 137 538 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 175 963 $ Poids 6 % |
| 6 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 200 911 $ Poids 5 % |
| 7 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 370 $ Poids 5 % |
| 8 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 270 $ Poids 5 % |
| 9 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 350 $ Poids 5 % |
| 10 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 296 687 $ Poids 5 % |
| 11 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 552 $ Poids 5 % |
| 12 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 407 316 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.