1150 Rang PETIT-4E · Saint-Tite
Valeur estimée
218 600 $
Autre · 3 036 $/m² · 72 m² · constr. 2008 · terrain 40 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 254,5 m²
Frontage
311,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 63 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787673707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
35027787673707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 33 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 431 511 $ Poids 9 % |
| 2 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 575 $ Poids 5 % |
| 3 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 388 936 $ Poids 4 % |
| 4 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 646 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 174 125 $ Poids 2 % |
| 6 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 879 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 025 $ Poids 1 % |
| 8 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 419 628 $ Poids 1 % |
| 9 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 187 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 81 664 $ Poids 0 % |
| 11 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 406 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.