1031 Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 62,4 m² · constr. 2001 · terrain 63 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 120 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 128 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787738048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
35027787738048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
269 200 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 65 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 739 $ Poids 27 % |
| 2 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 825 $ Poids 23 % |
| 3 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 770 $ Poids 18 % |
| 4 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 151 $ Poids 12 % |
| 5 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 172 632 $ Poids 12 % |
| 6 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 347 $ Poids 11 % |
| 7 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 673 $ Poids 5 % |
| 8 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 386 153 $ Poids 3 % |
| 9 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 385 554 $ Poids 3 % |
| 10 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 418 514 $ Poids 2 % |
| 11 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +5 463 $ | 71 926 $ Poids 2 % |
| 12 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.