Rang PETIT-4E · Saint-Tite
Valeur estimée
171 600 $
Autre · constr. 1979 · terrain 168 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 110 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 58 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787777891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
35027787777891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 21 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-10-06 · 979 m · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 52 383 $ Poids 37 % |
| 2 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 276 925 $ Poids 37 % |
| 3 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 982 m · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 390 034 $ Poids 34 % |
| 4 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 928 m · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 444 124 $ Poids 33 % |
| 5 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 982 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 399 030 $ Poids 31 % |
| 6 | chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 30 % |
| 7 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 912 m · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 92 316 $ Poids 28 % |
| 8 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 272 247 $ Poids 26 % |
| 9 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 606 $ Poids 17 % |
| 10 | 1575, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 895 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 16 % |
| 11 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 982 m · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 353 876 $ Poids 15 % |
| 12 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 979 m · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 546 256 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.