1060 Chemin DAVIDSON · Saint-Tite
Valeur estimée
336 000 $
Autre · 1 812 $/m² · 185,4 m² · constr. 2023 · terrain 174 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 461,1 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 135 900 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787817164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
35027787817164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 74 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 973 m · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +54 083 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 586 347 $ Poids 25 % |
| 2 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 339 895 $ Poids 13 % |
| 3 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 553 745 $ Poids 13 % |
| 4 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 671 949 $ Poids 13 % |
| 5 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 753 250 $ Poids 11 % |
| 6 | 815, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (2 227 $/m²) 201,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 517 415 $ Poids 8 % |
| 7 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 483 $ Poids 6 % |
| 8 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 069 $ Poids 6 % |
| 9 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 146 $ Poids 5 % |
| 10 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 676 $ Poids 4 % |
| 11 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 346 $ Poids 3 % |
| 12 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 176 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.