Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
115 500 $
Autre · 4 657 $/m² · 24,8 m² · terrain 81 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 924,1 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
28 100 $
Rôle antérieur 18 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787866667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
18 300 $
ID provincial
35027787866667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 7 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 23 % |
| 2 | 1575, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 14 % |
| 3 | rue de l'Achigan, Saint-Tite 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 12 % |
| 4 | 1010, 3e Avenue (chemin de la Pisciculture), Saint-Tite 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 10 % |
| 5 | 681, chemin Bédard, Saint-Tite 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 5 % |
| 6 | 1035, route 153, Saint-Tite 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 5 % |
| 7 | , Saint-Tite 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 443 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +84 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 972 $ Poids 1 % |
| 8 | 974, Route 159 (Grand-Rang), Saint-Tite 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 639 à 661, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ constr. 1938 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 1410, rang des Pointes, Saint-Tite 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 258 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +19 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 703 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Tite 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 1410, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-03-06 · 3.7 km · Vendu 139 800 $ constr. 1880 Ajust. marché +37 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.