1120 Chemin DAVIDSON · Saint-Tite
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 116,4 m² · constr. 1970 · terrain 9 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 484,5 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 157 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787924386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
35027787924386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 56 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 332 287 $ Poids 13 % |
| 2 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +7 389 $ | 275 434 $ Poids 7 % |
| 3 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 509 632 $ Poids 7 % |
| 4 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 170 619 $ Poids 7 % |
| 5 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 244 579 $ Poids 5 % |
| 6 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 122 289 $ Poids 4 % |
| 7 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 285 382 $ Poids 2 % |
| 8 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −2 734 $ | 297 196 $ Poids 2 % |
| 9 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 125 496 $ Poids 2 % |
| 10 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 314 525 $ Poids 2 % |
| 11 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 017 $ Poids 2 % |
| 12 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 273 882 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.