1130 Chemin DAVIDSON · Saint-Tite
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 109,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 190,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 136 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787925080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
35027787925080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 68 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 847 $ Poids 14 % |
| 2 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 281 655 $ Poids 10 % |
| 3 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 030 $ Poids 5 % |
| 4 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 334 493 $ Poids 4 % |
| 5 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 913 $ Poids 4 % |
| 6 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 316 455 $ Poids 2 % |
| 7 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 118 871 $ Poids 2 % |
| 8 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 478 $ Poids 2 % |
| 9 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 318 793 $ Poids 2 % |
| 10 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 285 $ Poids 2 % |
| 11 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 373 $ Poids 2 % |
| 12 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 851 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.