1401 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 100,2 m² · constr. 1976 · terrain 8 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 207,4 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 190 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788066510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
35027788066510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 60 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +13 723 $ | 264 650 $ Poids 7 % |
| 2 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 320 096 $ Poids 3 % |
| 3 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −990 $ | 85 506 $ Poids 2 % |
| 4 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 83 290 $ Poids 2 % |
| 5 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 190 774 $ Poids 2 % |
| 6 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 293 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 235 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 272 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 262 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 4.0 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 204 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.