Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
167 700 $
Autre · constr. 1985 · terrain 228,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
2 100 $
Rôle antérieur 1 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788075535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
173417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
1 800 $
ID provincial
35027788075535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 20 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 913 m · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 195 576 $ Poids 33 % |
| 2 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 90 750 $ Poids 22 % |
| 3 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 533 500 $ Poids 16 % |
| 4 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 284 875 $ Poids 10 % |
| 5 | 1410, rang des Pointes, Saint-Tite 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +19 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 303 503 $ Poids 10 % |
| 6 | rue de l'Achigan, Saint-Tite 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 9 % |
| 7 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 444 933 $ Poids 9 % |
| 8 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 384 224 $ Poids 6 % |
| 9 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 279 447 $ Poids 6 % |
| 10 | 67, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 99 966 $ Poids 6 % |
| 11 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 666 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 411 030 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.