1438 Rang POINTES · Saint-Tite
Valeur estimée
183 800 $
Autre · 2 622 $/m² · 70,1 m² · constr. 1977 · terrain 132 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 630 m²
Frontage
240,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 63 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788124452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
35027788124452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
269 200 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 24 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 423 931 $ Poids 19 % |
| 2 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +3 824 $ | 73 858 $ Poids 6 % |
| 3 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 132 627 $ Poids 6 % |
| 4 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 328 580 $ Poids 5 % |
| 5 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 299 175 $ Poids 3 % |
| 6 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 168 855 $ Poids 3 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 163 270 $ Poids 3 % |
| 8 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 186 938 $ Poids 1 % |
| 9 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 2.6 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 377 197 $ Poids 1 % |
| 10 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 240 $ Poids 1 % |
| 11 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 279 462 $ Poids 1 % |
| 12 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 400 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.