1781 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
169 300 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 95,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,8 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 84 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797200710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
35027797200710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
187 033 $
$/m² médian
1 375
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 21 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 589 $ Poids 8 % |
| 2 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 295 $ Poids 7 % |
| 3 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 161 763 $ Poids 5 % |
| 4 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 123 881 $ Poids 4 % |
| 5 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 724 $ Poids 2 % |
| 6 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 104 $ Poids 2 % |
| 7 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 272 736 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 117 $ Poids 1 % |
| 9 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 267 479 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.