1751 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 705 $/m² · 339,8 m² · constr. 1979 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 95 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797201314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
35027797201314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
187 033 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 39 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81-83, rue St-Georges, Saint-Séverin 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (938 $/m²) 309,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 297 $ Poids 4 % |
| 2 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 433 m · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 352 140 $ Poids 3 % |
| 3 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie +58 725 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 364 505 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, rang de la Petite-Rivière Nord, Saint-Séverin 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (1 508 $/m²) 248,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +68 785 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 531 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 159 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.