Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
311 300 $
Autre · 1 944 $/m² · 160,1 m² · constr. 1900 · terrain 211 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 430 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 110 500 $ +180.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797332689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
35027797332689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 498
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 63 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 315 $ Poids 9 % |
| 2 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 737 $ Poids 2 % |
| 3 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 182 049 $ Poids 1 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 965 $ Poids 1 % |
| 5 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 439 $ Poids 1 % |
| 6 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 781 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −2 581 $ | 94 392 $ Poids 1 % |
| 8 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 776 $ Poids 1 % |
| 9 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 273 $ Poids 0 % |
| 10 | 230-232, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (501 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.