Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
339 900 $
Autre · 1 373 $/m² · 247,6 m² · terrain 400 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 030 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 208 500 $ +174.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797341604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 900 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
35027797341604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 76 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 984 m · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 800 $ Poids 14 % |
| 2 | 20-22, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (896 $/m²) 234,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 561 $ Poids 2 % |
| 3 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 598 $ Poids 1 % |
| 4 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 421 $ Poids 1 % |
| 5 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rang de la Petite-Rivière Nord, Saint-Séverin 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (1 508 $/m²) 248,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.