Rang PETIT-4E · Saint-Tite
Valeur estimée
190 200 $
Autre · 3 274 $/m² · 58,1 m² · constr. 2023 · terrain 101 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 742,4 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 100 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797731570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
35027797731570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 26 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 665 $ Poids 31 % |
| 2 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 394 195 $ Poids 31 % |
| 3 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 874 $ Poids 20 % |
| 4 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 126 $ Poids 15 % |
| 5 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 393 $ Poids 14 % |
| 6 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 173 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 4.4 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +5 463 $ | 69 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.