20 10E AVENUE (LAC-PIERRE-PAUL) · Saint-Tite
Valeur estimée
267 800 $
Chalet · 4 524 $/m² · 59,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 756,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,5 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 105 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797844835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
35027797844835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 47 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 174 m · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 341 308 $ Poids 64 % |
| 2 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 128 m · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 238 908 $ Poids 57 % |
| 3 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 244 m · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 87 459 $ Poids 52 % |
| 4 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 144 m · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 950 $ Poids 37 % |
| 5 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 174 m · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 312 689 $ Poids 28 % |
| 6 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 145 151 $ Poids 2 % |
| 7 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 162 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 98 722 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −819 $ | 64 161 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 289 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 258 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 146 663 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.