40 10E AVENUE (LAC-PIERRE-PAUL) · Saint-Tite
Valeur estimée
329 800 $
Chalet · 4 463 $/m² · 73,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,2 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 122 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797845810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
35027797845810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 72 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 217 m · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 712 $ Poids 58 % |
| 2 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 94 m · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 280 488 $ Poids 52 % |
| 3 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 899 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 017 $ Poids 32 % |
| 4 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 285 $ Poids 26 % |
| 5 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 217 m · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 747 $ Poids 26 % |
| 6 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 73 524 $ Poids 17 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 163 646 $ Poids 3 % |
| 8 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 3.1 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 377 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 424 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 187 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 300 478 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.