50 10E AVENUE (LAC-PIERRE-PAUL) · Saint-Tite
Valeur estimée
348 900 $
Chalet · 4 715 $/m² · 74 m² · constr. 1971 · terrain 2 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736,8 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 129 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797845855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
35027797845855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 78 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 248 m · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 400 236 $ Poids 58 % |
| 2 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 49 m · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 279 473 $ Poids 52 % |
| 3 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 854 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 248 $ Poids 33 % |
| 4 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −350 $ | 70 975 $ Poids 27 % |
| 5 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 248 m · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 362 499 $ Poids 25 % |
| 6 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 73 235 $ Poids 18 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −12 410 $ | 163 022 $ Poids 3 % |
| 8 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 3.1 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 375 995 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 422 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 141 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 187 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 299 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.