60 10E AVENUE (LAC-PIERRE-PAUL) · Saint-Tite
Valeur estimée
175 700 $
Chalet · 3 278 $/m² · 53,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 78 800 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797855047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
35027797855047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 23 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 82 m · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 297 296 $ Poids 58 % |
| 2 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 349 m · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 88 216 $ Poids 53 % |
| 3 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 35 m · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 755 $ Poids 44 % |
| 4 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 130 098 $ Poids 11 % |
| 5 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 94 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 164 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 279 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 292 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 64 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 262 130 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 148 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.