90 10E AVENUE (LAC-PIERRE-PAUL) · Saint-Tite
Valeur estimée
201 500 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 47,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 102 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797856382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
35027797856382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 29 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 23 m · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 100 $ Poids 89 % |
| 2 | 1565, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-10-06 · 425 m · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 53 790 $ Poids 58 % |
| 3 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 400 m · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 83 228 $ Poids 35 % |
| 4 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 25 m · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 411 $ Poids 35 % |
| 5 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 122 901 $ Poids 17 % |
| 6 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 89 576 $ Poids 1 % |
| 7 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 262 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.