130 10E AVENUE (LAC-PIERRE-PAUL) · Saint-Tite
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 116,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 188 700 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797856826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
35027797856826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 76 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 926 m · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −9 322 $ | 125 493 $ Poids 36 % |
| 2 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 344 m · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 602 $ Poids 25 % |
| 3 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 679 $ Poids 4 % |
| 4 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 249 $ Poids 2 % |
| 5 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 921 $ Poids 1 % |
| 6 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 991 $ Poids 1 % |
| 7 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 131 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 999 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.