1570 Chemin PISCICULTURE · Saint-Tite
Valeur estimée
334 900 $
Chalet · 5 316 $/m² · 63 m² · terrain 1 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 160 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797862299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
35027797862299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 74 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 52 m · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 450 $ Poids 74 % |
| 2 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 302 m · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 934 $ Poids 63 % |
| 3 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 110 m · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 203 $ Poids 45 % |
| 4 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 52 m · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 013 $ Poids 32 % |
| 5 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 313 m · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 797 $ Poids 29 % |
| 6 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 989 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 840 $ Poids 19 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 778 $ Poids 2 % |
| 8 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 364 $ Poids 0 % |
| 9 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 3.3 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 731 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.