1510 Chemin PISCICULTURE · Saint-Tite
Valeur estimée
338 300 $
Chalet · 4 192 $/m² · 80,7 m² · terrain 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 148 200 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797872491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
35027797872491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 75 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 027 $ Poids 45 % |
| 2 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 196 m · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 967 $ Poids 40 % |
| 3 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 431 m · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 661 $ Poids 33 % |
| 4 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 723 $ Poids 25 % |
| 5 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 591 $ Poids 20 % |
| 6 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 196 m · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +35 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 178 $ Poids 18 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 531 $ Poids 1 % |
| 8 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 414 $ Poids 1 % |
| 9 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 3.7 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.