1410 8E AVENUE (CH.DE LA PISCICULTURE) · Saint-Tite
Valeur estimée
239 000 $
Chalet · 3 324 $/m² · 71,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,8 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 76 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797891783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
35027797891783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 38 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 440 m · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 405 068 $ Poids 59 % |
| 2 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 640 m · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 282 790 $ Poids 48 % |
| 3 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 397 $ Poids 27 % |
| 4 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 440 m · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 366 584 $ Poids 26 % |
| 5 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −660 $ | 74 363 $ Poids 16 % |
| 6 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 165 177 $ Poids 1 % |
| 7 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 3.7 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 381 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 428 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 189 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 302 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.