350 Chemin ILE · Saint-Tite
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 65,4 m² · constr. 1991 · terrain 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 160 500 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797895515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
35027797895515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 84 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 450 m · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 412 048 $ Poids 69 % |
| 2 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 427 m · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 372 $ Poids 61 % |
| 3 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 521 m · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 104 336 $ Poids 35 % |
| 4 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 450 m · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 372 484 $ Poids 30 % |
| 5 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 644 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 375 484 $ Poids 29 % |
| 6 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 421 m · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 594 $ Poids 24 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 168 510 $ Poids 1 % |
| 8 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 426 856 $ Poids 0 % |
| 10 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 389 374 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +5 463 $ | 73 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.