360 Chemin ILE · Saint-Tite
Valeur estimée
250 100 $
Chalet · 3 553 $/m² · 70,4 m² · constr. 1933 · terrain 4 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 119 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797895867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
35027797895867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 42 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 488 m · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 357 416 $ Poids 61 % |
| 2 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 456 m · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 617 $ Poids 55 % |
| 3 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 617 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 933 $ Poids 37 % |
| 4 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 488 m · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 326 305 $ Poids 27 % |
| 5 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 932 m · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 67 815 $ Poids 21 % |
| 6 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 157 018 $ Poids 1 % |
| 7 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 360 781 $ Poids 0 % |
| 8 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 339 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 164 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 64 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 282 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.