240 10E AVENUE (LAC-PIERRE-PAUL) · Saint-Tite
Valeur estimée
194 100 $
Chalet · 3 828 $/m² · 50,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,7 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 96 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797899508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
35027797899508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 27 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 526 m · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 289 848 $ Poids 65 % |
| 2 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 571 m · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 583 $ Poids 36 % |
| 3 | 1565, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-10-06 · 841 m · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 56 279 $ Poids 36 % |
| 4 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 864 m · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −800 $ | 86 522 $ Poids 36 % |
| 5 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 773 m · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 127 450 $ Poids 24 % |
| 6 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 92 008 $ Poids 0 % |
| 7 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 273 347 $ Poids 0 % |
| 8 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 161 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 287 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +2 731 $ | 63 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 145 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.