1141 Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
149 500 $
Autre · 3 629 $/m² · 41,2 m² · constr. 1956 · terrain 88 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 131,2 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 54 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797922833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
35027797922833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 16 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 657 m · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 238 585 $ Poids 77 % |
| 2 | 1565, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 333 $ Poids 48 % |
| 3 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 109 142 $ Poids 20 % |
| 4 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 673 $ Poids 2 % |
| 5 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 229 932 $ Poids 2 % |
| 6 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 81 980 $ Poids 2 % |
| 7 | 67, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2024-07-30 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 91 964 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.