1400 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
209 700 $
Autre · 13 796 $/m² · 15,2 m² · constr. 1898 · terrain 653 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 001,4 m²
Frontage
364,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 144 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797928541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
35027797928541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 31 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue de l'Achigan, Saint-Tite 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 29 % |
| 2 | 1010, 3e Avenue (chemin de la Pisciculture), Saint-Tite 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 13 % |
| 3 | chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 12 % |
| 4 | 1575, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 7 % |
| 5 | 681, chemin Bédard, Saint-Tite 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 149 $ Poids 2 % |
| 6 | 1410, rang des Pointes, Saint-Tite 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 258 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +19 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 300 923 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Tite 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 443 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +84 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 483 672 $ Poids 1 % |
| 8 | 1035, route 153, Saint-Tite 2024-04-22 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 255 371 $ Poids 1 % |
| 9 | 1410, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-03-06 · 3.0 km · Vendu 139 800 $ constr. 1880 Ajust. marché +37 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 582 $ | 189 477 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.