1131 Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 136,8 m² · constr. 1985 · terrain 175 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 229,9 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 301 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797933763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
35027797933763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 94 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 889 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 404 114 $ Poids 47 % |
| 2 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −42 940 $ | 427 047 $ Poids 32 % |
| 3 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 132 110 $ Poids 25 % |
| 4 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 768 $ Poids 23 % |
| 5 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 577 388 $ Poids 17 % |
| 6 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 197 006 $ Poids 14 % |
| 7 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 954 m · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −48 626 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 973 $ Poids 10 % |
| 8 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 077 $ Poids 1 % |
| 9 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 379 781 $ Poids 1 % |
| 10 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 281 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 212 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.