1377 Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 99,8 m² · constr. 2024 · terrain 317 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 075 m²
Frontage
167,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 247 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797949579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
35027797949579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±206.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 80 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 728 $ Poids 17 % |
| 2 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 92 934 $ Poids 12 % |
| 3 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 271 616 $ Poids 1 % |
| 4 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 684 $ Poids 1 % |
| 5 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 030 $ Poids 0 % |
| 6 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 332 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 305 341 $ Poids 0 % |
| 11 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 220 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.