1434 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 81,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 125 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798007681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
35027798007681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 41 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 033 $ Poids 9 % |
| 2 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −660 $ | 78 336 $ Poids 7 % |
| 3 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 456 190 $ Poids 5 % |
| 4 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 76 180 $ Poids 5 % |
| 5 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 175 560 $ Poids 2 % |
| 6 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 175 345 $ Poids 1 % |
| 7 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 401 909 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 141 715 $ Poids 1 % |
| 9 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 267 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 4.3 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 187 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 239 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 277 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.