1441 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 90,8 m² · constr. 1975 · terrain 39 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 240,7 m²
Frontage
180,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 103 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798009091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
35027798009091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 35 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 052 $ Poids 4 % |
| 2 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 81 365 $ Poids 4 % |
| 3 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 181 691 $ Poids 3 % |
| 4 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 79 149 $ Poids 3 % |
| 5 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 253 661 $ Poids 3 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 147 693 $ Poids 1 % |
| 7 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 418 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 278 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 285 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 248 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 288 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 4.5 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +880 $ | 194 748 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.