1424 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
185 500 $
Autre · 2 858 $/m² · 64,9 m² · constr. 1987 · terrain 114 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 810,6 m²
Frontage
147,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 68 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798024077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
35027798024077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 25 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 281 847 $ Poids 13 % |
| 2 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 367 529 $ Poids 12 % |
| 3 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 403 726 $ Poids 9 % |
| 4 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 220 $ Poids 5 % |
| 5 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 102 375 $ Poids 4 % |
| 6 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 425 466 $ Poids 4 % |
| 7 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 365 449 $ Poids 4 % |
| 8 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −730 $ | 165 061 $ Poids 3 % |
| 9 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +5 463 $ | 73 086 $ Poids 2 % |
| 10 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 318 009 $ Poids 2 % |
| 11 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 301 102 $ Poids 1 % |
| 12 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 551 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.