4E RANG · Saint-Tite
Valeur estimée
234 700 $
Autre · 4 047 $/m² · 58 m² · constr. 1955 · terrain 327 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 939,4 m²
Frontage
953,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 152 000 $ +126.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807450583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 200 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
35027807450583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
184 065 $
$/m² médian
1 498
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 37 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, route 159, Saint-Séverin 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 659 $/m²) 63,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 91 428 $ Poids 5 % |
| 2 | 470, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 90 100 $ (1 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 829 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 94 490 $ Poids 0 % |
| 3 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 593 $ Poids 0 % |
| 4 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 4.4 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 329 362 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.