1650 4E RANG · Saint-Tite
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 990 $/m² · 204,8 m² · constr. 1873 · terrain 2 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 83 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807493301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
35027807493301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
184 065 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 29 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 243 992 $ Poids 1 % |
| 2 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 258 457 $ Poids 0 % |
| 3 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 109 $ Poids 0 % |
| 4 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −18 406 $ | 187 738 $ Poids 0 % |
| 5 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 201 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 502 $ Poids 0 % |
| 7 | 815, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 449 000 $ (2 227 $/m²) 201,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 449 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.