1190 Rang PETIT-4E · Saint-Tite
Valeur estimée
75 800 $
Autre · 2 290 $/m² · 33,1 m² · constr. 1986 · terrain 100 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 384 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
62 900 $
Rôle antérieur 51 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807623056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
35027807623056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
49 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±128.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 1 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −500 $ | 48 977 $ Poids 6 % |
| 2 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 369 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 253 831 $ Poids 2 % |
| 3 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 818 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.