1115 Chemin PISCICULTURE · Saint-Tite
Valeur estimée
183 000 $
Autre · constr. 1979 · terrain 3 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 990,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 300 $
Rôle antérieur 13 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807757366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
35027807757366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 24 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-22 · 730 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 42 % |
| 2 | 815, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-11-17 · 925 m · Vendu 449 000 $ (2 227 $/m²) 201,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 445 656 $ Poids 41 % |
| 3 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 811 m · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 883 $ Poids 38 % |
| 4 | 1565, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 52 383 $ Poids 36 % |
| 5 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 78 936 $ Poids 36 % |
| 6 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 728 m · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 128 403 $ Poids 35 % |
| 7 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 276 925 $ Poids 32 % |
| 8 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 997 m · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 444 124 $ Poids 32 % |
| 9 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 940 $ Poids 31 % |
| 10 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 390 034 $ Poids 30 % |
| 11 | 1010, 3e Avenue (chemin de la Pisciculture), Saint-Tite 2025-03-24 · 935 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 28 % |
| 12 | 1460, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (4 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 571 851 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.