380 Chemin ILE · Saint-Tite
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 166,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 952,5 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 290 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807806713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
35027807806713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 95 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 622 m · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 294 938 $ Poids 54 % |
| 2 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 674 m · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 489 995 $ Poids 49 % |
| 3 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 478 m · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 219 $ Poids 41 % |
| 4 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 655 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 462 034 $ Poids 39 % |
| 5 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 203 m · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 645 462 $ Poids 27 % |
| 6 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 223 313 $ Poids 2 % |
| 7 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 623 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 608 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 899 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 487 501 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 056 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 591 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 238 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 350 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.