270 Chemin ILE · Saint-Tite
Valeur estimée
297 000 $
Chalet · 4 612 $/m² · 64,4 m² · constr. 1975 · terrain 6 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 779,3 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 156 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807807221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
35027807807221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 59 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 601 m · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 381 443 $ Poids 64 % |
| 2 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 510 m · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 266 523 $ Poids 59 % |
| 3 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 679 m · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 214 $ Poids 34 % |
| 4 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 479 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 074 $ Poids 29 % |
| 5 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 601 m · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 346 614 $ Poids 28 % |
| 6 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 500 m · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 845 $ Poids 25 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 155 771 $ Poids 1 % |
| 8 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 404 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 178 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 361 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 70 669 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.